镜湖区特困供养人员房屋资产管理办法

为进一步厘清特困人员房屋资产的权属，规范房屋资产的日常使用管理，确保国有资产的安全有效使用，现结合我区实际，按照“民政登记备案，属地管理使用”的原则，制定管理办法如下：

一、房屋分类

特困供养人员使用房屋分三类建档管理：第一类为区民政局登记备案的房屋(以下简称第一类房屋)，为逐年递减状态；第二类为2020年8月区纪委办案提供线索的房屋(以下简称第二类房屋)，尽快核查清晰权属，逐年递减；第三类为现有特困供养人员使用房屋(以下简称第三类房屋)，实行动态管理。

二、房屋管理

(一)第一类房屋资产管理(17处)

第一类房屋中尚有2处(东方雅乐苑2-1-603、弋江新生活一期11-1-503)为低保户居住，纳入第三类房屋台帐动态管理，1处(东方雅乐苑2-1-605)为非特困供养人员侵占，区民政局督促大砻坊街道尽快清退上交国资办。

2处(陶家山414号、黄果山三村293号)已拆迁房屋，要求赭山街道尽快结清拆迁款项并上交国资办。

7处房屋已于2018年-2020年期间上交国资办，分别是：新都花园7-4-101，弋江新生活一期2-2-302、2-2-303，棠梅B区38-2-201，申元街37号，劳动巷14号，旭日天都1组团3-1-302。其中，劳动巷14号为产权房，尽快办理产权过户。

1处房屋(砻坊路157号)已拆迁并结帐，尽快办理拆迁款上交国资办手续。

4处房屋(洗布山81号、营盘山10号、陶家山230号、工农路60-2-206号)已拆迁结清款项，于2017年-2020年期间上交国资办。

(二)第二类房屋资产管理(27+1处)

1.已拆迁房屋，由房屋使用街道负责查清拆迁信息，区民政局负责签订协议并上交国资办；

2.已拆迁安置房屋，由房屋使用街道负责查清拆迁安置信息并报民政局备案，其中空置房屋交国资办，非特困供养人员居住的立即清空后交国资办，由特困供养人员居住的纳入第三类房屋动态管理。

3.经核查，2处房屋(新都花园7-4-101、弋江新生活一期2-2-303)已在第一类房屋台帐中，于2018年上交国资办。

4.经核查，非民政所有的房屋，从台帐中核减。

5.经核查，被侵占的房屋，立即作为案件线索报纪委监委。

(三)第三类房屋资产管理(动态)

1.现有特困供养人员房屋资产全部纳入第三类房屋资产管理台帐，由房屋使用街道实行动态管理，每季度报区民政局备案。

2.纳入特困供养的人员，必须签订相关协议，说明对个人资产的处置意见。因无民事行为能力而无法订立协议的，由监护人依法履行职能。

3.分散供养特困人员居住的政府保障性住房、政府无偿提供住房，待特困人员不再居住后，由使用街道结清水、电、气、物业等费用后，将房屋上交区宜居、国资办、区民政局等所有权单位。

4.分散供养特困人员居住的私有房屋，待特困人员不再居住后，结清水、电、气、物业等费用后，由街道依据《民法典》和本人协议处置。

5.特困人员居住的政府无偿性住房发生拆迁的，由使用街道主动对接房屋所有权单位，协助办理拆迁安置工作，确保国有资产的安全。

6.严禁街道安排身份不符人员入住特困供养人员房屋，已经入住的，立即清空并结清水、电、气、物业等费用后，配合区民政局上次国资办。