香苑小区物业管理项目竞争性磋商公告

     由于芜湖市镜湖区香苑小区原物业管理公司原合同已经到期并撤离小区，因春年佳节即将来临为了维护该小区正常的生活秩序，现启用竞争性磋商方式（适用条件：非采购人所能预见的原因或者非采购人拖延造成采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的）招标新的物业管理公司。现委托安徽信泰造价师事务所有限公司对香苑小区物业管理项目进行招标，欢迎具备条件的供应商参加磋商。

一、项目名称及内容：

1、项目编号： AHXTZB（2020）001

2、项目名称：香苑小区物业管理项目

3、项目单位：香苑小区业主委员会

4、资金来源：自筹资金

5、项目中准价：1732552.24元/年。

6、标段（包别）划分：无

7、项目内容：

采购保安、设施和设备的养护维修（包括巡查及消防设施的管理等）环境卫生的保洁、车辆管理、生活垃圾外运、绿化维护等。

（一）根据2017年9月1日起施行的《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》中规定（三级收费标准），本项目中准价为人民币1732552.24元/年。

备注：1、多层住宅部分中准价为0.44元/月/㎡（在0.35元/月/㎡-0.53元/月/㎡范围内浮动报价）。

2、露天停车位约560个（其中：约200个车位锁车位60元/月/辆，约360个无车位锁车位40元/月/辆）。

3、商铺约40000平方米中准价为1.5元/月/㎡（在1.2元/月/㎡-1.8元/月/㎡范围内浮动报价）

3、以上所有报价均参照《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》三级收费标准进行报价。

（二）芜湖市镜湖区香苑小区概况

香苑小区占地面积98621平方米，总建筑面积124900平方米，其中小区住宅面积122220平方米，均为多层住宅，小区共有建筑物42栋，总户数1303户。小区有地面机动车停车位约560个。小区共有6个出入口，其中2个配备了值班房。

备注：以上数据来源于小区规划图，或与实际有出入。投标人应对项目和周围环境进行现场勘查，以获得有关编制投标文件和签署合同所需的资料。未进行现场勘查的投标人自行承担由此而产生的后果，勘察现场所发生的费用全部由投标人自行承担。

二、供应商资格：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、本项目不接受联合体磋商。

三、报名及磋商文件发售办法：

1、磋商文件发售时间：2020年01月 08日09：00至2020年01月14日17：00（工作日时间）

2、磋商文件价格：每套人民币300元整，磋商文件售后不退（只开收据）。

3、报名方式：凡有意参加投标者，请于报名时间内到芜湖市镜湖区万达广场一期3号写字楼1306室进行报名领取招标文件，报名时投标人须携带“营业执照副本、授权代理人身份证、法定代表人身份证” 的复印件加盖投标单位公章，法人授权委托书原件装订成册留存代理机构（报名者请提前电话预约）。

四、磋商时间及地点

1、磋商时间：2020年01月19日09：30

2、磋商地点： 香苑社区二楼会议室

五、响应文件提交截止时间

同磋商时间

六、联系方式

（一）项目单位：香苑小区业主委员会

地址：芜湖市镜湖区天门山西路

联系人：何主任

电话：17354296339

（二）招标代理机构：安徽信泰造价师事务所有限公司

地址：芜湖市镜湖区万达广场一期3号写字楼1306室

联系人：朱工、陈工

电话：15357002169、18855301769

七、磋商保证金缴纳账户

1、所有投标人均需提交足额投标保证金。

2、投标保证金的到帐截止时间为开标前一工作日上午10时。

3、投标保证金必须从投标人基本帐户汇入到下述指定帐户，未到达指定账户的投标恕不接受。

4、投标保证金不得从其他账户汇出，否则拒绝其投标行为。

本项目须缴纳金额：投标保证金为人民币壹万柒仟叁佰贰拾伍圆整

现提供以下账户供投标人选择：

开户单位：安徽信泰造价师事务所有限公司           

开户银行：中国建设银行股份有限公司合肥科学大道支行

账号：34050146460800000757